.

 

Здравствуйте

недавно разговаривали по телефону
для ориентира предлагаю рассмотреть следующее

Брусовой Дом:


"чистая" внутренняя площадь первого этажа получается 8.7х5,7=49,59м.кв
второго этажа получается 4.7х8,7=40,89м.кв
общая площадь Дома около 90,48м.кв без учёта перегородок и в дальнейшем лестницы

Полностью Утеплённый Брусовой Дом:
в предложенную стоимость входит:
крыша, металл черепица
утеплённые предчистовые полы, первый, второй этаж
утеплённые предчистовые потолки, первый, второй этаж
стены по периметру, первый, брус
утеплённые, предчистовые стены по периметру, второй этаж (гипсокартон)

Дом 9х6 с Мансардным Этажом в ПредЧистовой, Утеплённой Комплектации
обвязочный ряд, брус, сосна 180х180, рубка "в лапу"
коробка первый этаж, брус, сосна 150х150 с джутовым утеплителем, фаски сняты
сборка углов дома осуществляется в "коренной шип" (теплый угол)
венцы собираются на сухие берёзовые шканты
второй этаж, каркас, доска 50х150, 25х150, утеплитель Эковер 150мм, влаго-ветро изоляция изоспан
устройство двухскатной крыши, стропильная система, обрешётка, доска 50х150, 25х150
лаги пола первый этаж, брус 150х100
балки потолочные первый этаж,  брус 150х150+150х100 (усиленные от дальнейшего провисания)
пол первого этажа, ОСБ 9мм, Фанера 20мм, утеплитель Эковер 150мм, влаго-ветро изоляция  изоспан
пол второго этажа, Фанера 20мм, утеплитель Эковер 50мм, влаго-ветро изоляция изоспан
потолок первого, второго этажа, фанера 6мм
комната утеплена по периметру и фронтонам, утеплитель Эковер 150мм, влаго-ветро изоляция изоспан
фронтоны, "подшиты", Лист ОСБ 9мм
покрытие крыши: металл черепица крашенная Монтеррей полиэстер, толщина 45Мкр. (цвет на выбор)
полная стоимость материал+работа (полностью утеплённый дом с полами, потолками и крышей) 699т.р.
ориентировочное время выполнения 4 недели с поправкой на погоду


Предлагаю рассмотреть так же Каркасный Дом таких же размеров
в предложенную стоимость входит:
крыша, металл черепица
утеплённые предчистовые полы, первый, второй этаж
утеплённые предчистовые потолки, первый, второй этаж
внутренние перегородки по любой схеме, первый, второй этаж (гипсокартон)
утеплённые, предчистовые стены по периметру, первый, второй этаж (гипсокартон)

любая протяжённость перегородок - в стоимости (будут комнаты большими "студиями" или наоборот множество помещений)
как правило пока нет пространственного восприятия - на бумаге кажется одно удобным
на практике, когда заказчик попадает внутрь помещения - как правило начинаются какие то изменения обстановки
"каркасник" позволяет делать и перепланировать внутренние стены практически на самом последнем этапе строительства

общая площадь застройки двух этажей составляет 108,0 м.кв.
"чистая", полезная внутренняя площадь первого этажа получается 8.7х5,7=49,59м.кв
второго этажа получается 8.7х5,7=49,59м.кв
общая площадь Дома около 99,18м.кв без учёта перегородок и в дальнейшем лестницы

Дом 9000х6000 с Мансардным Этажом, в Утеплённой, ПредЧистовой Комплектации
каркас первый этаж, брус 150х150, 100х150, 50х150, 25х150
каркас второй этаж, брус 150х150, 100х150, 50х150, 25х150
устройство внутренних перегородок первый, второй этаж, брус 150х100, 50х150, 25х150
устройство внутренних стен 1-го этажа с Перегородками (по любой схеме),  2 слоя, гипсокартон Кнауф 12мм
устройство наружных стен 1-й этаж, наружный слой OSB фанера 9мм, Изоляция, Эковер пл.35 150мм
устройство внутренних стен 2-го этажа с Перегородками (по любой схеме),  2 слоя, гипсокартон Кнауф 12мм
устройство ДвуСкатной крыши, стропильная система, обрешётка, доска 50х150, 25х150
лаги пола первый этаж, брус 100х150, 50х150
лаги пола второй этаж, брус 100х150, 50х150
балки потолочные первый этаж,  брус 100х150, 50х150
пол первого этажа, фанера 20мм, Ветро-Влаго Изоляция, Эковер пл.35 150мм
потолок первого этажа, фанера 6мм, Ветро-Влаго Изоляция, Эковер пл.35 150мм
пол второго этажа, фанера 20мм
потолок второго этажа, фанера 6мм,
Ветро-Влаго Изоляция, Эковер пл.35 150мм

покрытие крыши металл черепица крашенная Монтеррей полиэстер, толщина 45Мкр. (цвет на выбор)
полная стоимость (полностью утеплённый дом с полами, потолками и крышей) 779т.р.
ориентировочное время выполнения 5 недель с поправкой на погоду


если кто то предложит эту же стоимость - следует быть очень внимательным
если предложат меньшую - скорей всего какой то подвох..
т.как по настоящему серьёзных организаций владеющих технологией в городе можно просчитать по пальцам, одной руки)
а тех кто нашёл бензопилу в гараже и считает себя строителем - конечно предостаточно)

в городе существуют предложения дешевле
в основном достигается использованием низкокачественного материала с испорченной геометрией
или на самом деле быстрой "топорной" работой без правильной технологии стыков и угловых замков..
приглашаю посмотреть мои работы в живую
оценить качество материала и самой сборки Домов, краснеть не приходится
некоторые из последних:
в середине декабря закончили дом в Решетниково-2, 6х9 с Мансардой
в конце декабря сдали дом 6х6 с мансардой на 21м км. Салаирского тракта, СНТ "Сосновая Поляна"
хозяева довольны, хлопают в ладоши:) дальше заказали баню, сделали через две недели

31 декабря закончили дом в Горьковке
недавно закончили дом в Якуши-1
недавно закончили каркасный Дом на Матмасах 7х12, Смотреть
закончили заканчиваю объект на Липовом Острове

два месяца недели назад сдали объект на Московском тракте, 5-й км. СНТ "Ёлочка"
недавно закончили строительство брусового дома в селе Канаш, Нижнетавдинский район
два месяца назад закончили строительство в СНТ "Электрон", 9-й км. Велижанского тракта
полтора месяца назад закончили строительство каркасного дома в СНТ "Медик", Верхний Бор
месяц назад закончили строительство дома в Плеханово
три недели назад закончили строительство двух домов на оз.Цимлянском
две недели назад закончили каркасный дом в Березняках
недавно закончили строительство дома в СНТ "Корабельщик", р-он ММС
неделю назад закончили каркасный Дом в СНТ "Малинка", облицевали сайдингом
неделю назад закончили строительство дома в посёлке Боровском
заканчиваем строительство брусового дома в Серебрянном Бору
закончили строительство дома в Нореманова
закончили строительство дома в районе посёлка Бухтал, Нижнетавдинский район
закончили строительство Бани в посёлке Березняки, сейчас здесь же приступаем к Дому
начинаем строительство дома на ММС
заканчиваем строительство в селе Дубровном
ведём строительство двух домов в Березняках

Качественный Фундамент на Литых Винтовых Сваях под Дом:
Сваи+Работа:
Ствол Сваи, длина 3000мм: 
Толстостенная Цельнотянутая БесШовная Труба НКТ 89мм, стенка 6,5мм
Стальной Литой Заводской ШирокоЛопастной Наконечник D250мм
Погружение на Участке Заказчика (+-2500мм в землю, +-500мм над землёй)
Вывод фундамента "под ноль"  Лазерным Уровнем
Стальной Оголовок 150х200мм, толщина 5мм, Сварка
3490рх18 шт.
стоимость фундамента с доставкой и установкой "под ключ" 62820р., НАШ САЙТ

В городе существуют предложения по Сваям дешевле
Достигается заменой Литого Наконечника кусочками железа приваренными к трубе в кустарно - гаражных условиях
Преследуя надёжность используем только Заводское Литьё

в дальнейшем "закрыть" сваи, самый простой и дешёвый способ
варятся направляющие, профильные трубы как для забора, сверху и снизу сваи
по ним уже можно сделать профлист или ЦСП плиту
в последнем случае со стороны будет выглядеть как бетонный фундамент
далее делают отдушины и все замечательно
насчёт тепла - ещё никто не замёрз даже вообще ничем не прикрывая сваи
насчёт эстетики - много вариантов, зависит от желаний и возможностей


Общий Ценник на Строительство минимальный на данный момент
только Прошлым Летом подскочила стоимость пиломатериала на 30% с 6000р. до 8000р./куб.
стоимость фанеры на 10-15%, существенно поднялась стоимость Металл черепицы и т.д.
Приглашаем Совершить Строительство в Зимний Период из Самого Качественного в Году Материала
Не дожидаясь Следующего Весеннего Подорожания

Если интересно - сейчас клиентам предлагаю зафиксировать стоимость строительства по 9 Января при оплате от 30%
заключается договор с фиксированной, неизменной суммой работ и количеством материалов
от себя при этом на строительство Дома с Февраля или Позднее предлагаю:
сделать но не добавлять к стоимости Винтовой Фундамент под Дом

Если фундамент не требуется - предлагаем иную строительную услугу в этом же размере
так же возможно получить денежную скидку в половину стоимости

Ориентировочная Смета Доведения Дома Площадью 90м.кв.,:

Завершение "Под Ключ" - средний вариант около  + 400т.р
можно удешевить, иногда Заказчики сами просят сделать подешевле "на продажу"
так же можно сделать дороже более качественными материалами и комплектующими
Предлагаем Вариант доработки дома (Нормальный, не "уходя" в Китай):

Окна + Входная Дверь с Установкой на гарантии:
4шт. двойной стеклопакет 130х140
размеры и количество конечно можно поменять
Дверь (Хорошая) Торекс  Посмотреть
Окна+Дверь с Установкой - ориентировочно 65т.р (какое открывание выберите, ламинация, цвет и т.д)

Электричество с Разводкой по Дому:
полная разводка в доме по схеме Заказчика:(+-12 розеток и +-8-мь лампочек с выключателями)
+ счётчик (день/ночь)
все провода в защитных коробах
заземление с выводом из дома
ориентировочно 45т.р (материал+работа)

Канализация (Хорошая), можно минимум и значительно дешевле:

8кб. с установкой (Экскаватор+Доставка) на участке с подключением к Дому
Труба от дома вниз пластиковая 200мм с Утеплением на 1,5м
от изгиба в Септик 200мм, проложенная на глубине не менее 1,5-1,8м (от промерзания зимой)
Вывод слива от унитаза с Септик
Вывод слива от раковины в Септик
70т.р (по промёрзшему грунту+10т.)

Канализация (Попроще)
Монтаж 5 колец с бетонной Крышкой
Установка на Участке (Доставка+Пробуривание)
Подключение к Дому:
Труба на глубину не менее 1,5-1,8м от дома вниз пластиковая 200мм с Утеплением на 1,5м
От изгиба в Септик 200мм, проложенная на глубине не менее 1,5-1,8м (от промерзания зимой)
Выводы слива от Унитаза с Септик
Выводы слива от Раковины в Септик
40т.р (по промёрзшему грунту+10т.)

Отопление с Полной Разводкой по Дому:
с монтажом батарей на стены и подключением к нагревательному котлу:
Алюминиевые радиаторы STI Посмотреть
4 штуки по 8 секций первый этаж
4 штуки по 8 секций второй этаж
ЭлектроКотёл Посмотреть
75т.р монтаж с Электрокотлом

Водоснабжение с Подводкой из Скважины в Дом:
скважина 25-ть метров
Насос с ресивером и Баком для воды 50л. Посмотреть
+ подводка и подключение к раковине в Доме
"Трасса"  от Скважины в Дом с Утеплением
75т.р. (материал+работа)

 

Варианты вида Дома Изнутри и Предлагаемые Лестницы Можно ПОСМОТРЕТЬ ЗДЕСЬ

НЕКОТОРЫЕ ПОСЛЕДНИЕ РАБОТЫ

 


Будут вопросы - пишите, звоните, приезжайте 
Наш Адрес: Тюмень
Республики 143/2 (таксопарк) к.204. Посмотреть на Карте
На месте не всегда. Заранее звоните 
т.(3452) 999-753, 74-86-87 Александр 
Whats App/Viber : 89044999753
Без Праздников и Выходных до 23-х часов

Всего Доброго 
    Наш Сайт