.

Здравствуйте

 

по сути это дом построенный нами в Якушах полтора года назад

при желании могу договориться посмотреть, отношения отличные

полное описание и фото выложил ниже

различие в том что в сделанном просчитаны перегородка 6 метров на первом этаже

и так же 6 метров на втором, общее 12 метров

а в запрашиваемом, по первому этажу 21 метр погонный перегородок

и по второму 11,4 метра

разница в протяжённости перегородок 32,4-12= 20,4 метра х 8т.р. = 163т.р.

так же у него для чего то заужена комната второго этажа с 6 ти на 4,16 метра

по квадратуре комнаты ощутимая разница

общяя стоимость такого дома 949+163 = 1112т.р.

прорисована "Г" образная лестница

если "не пойдёте" по акции, +45т.р.


 

. бетонный фундамент (хороший) фундамент под этот дом начинается от 220т.р.

при выборе его хоть с нашим хоть со сторонним производством

готов вычесть половину стоимости винтового (себестоимость) 32т.р. со стоимости договора

 


 

p.s. приходите на этой неделе), расширю комнату второго этажа до 6-ти полноценных метров

т.есть увеличится общая протяжённость стен второго этажа более чем на 7 метров (было бы 56т.р., материал+работа)

но это добавление не стану плюсовать к стоимости

а так же предлагаю сделать крыльцо 3х1 метр

2 сваи + пол, доска 50мм., 2 опорных столба, односкатная крыша ещё раз без добавления

чем ещё могу завлечь?)

по нормальному оно стоит не считая 2х свай, 7т.р., само не менее 25т.р.

общая выгода без учёта фундамента под дом (если винтовые сваи) и т.д., по акции

на данный момент 56+7+25= 88т.р.

 


 

 Дом построенный в Якушах

 

Дом из Бруса 6х9м. Полностью Утеплённый в Предчистовой Комплектации
Цельно Брусовые Фронтоным + пятая" стенка, первый, второй этаж, брус 150х150
Полностью Утеплён для круглогодичного проживания
крыша метал черепица Монтерей Полиэстер
Винтовой Фундамент на Заводских Литых Сваях 18шт.
Простроган с Внутренней стороны
Смонтирован ПредЧистовой Пол и Потолок, фанера
Стоимость (материал+работа) 949т.р.
8,79т.р./квадрат утеплённой площади

на фото утеплённая веранда 2х6, она не в стоимости, посмотреть

 

 


 

Дом 6Х6

 

как самый практичный и красивый по форме
в первую очередь предлагаю рассмотреть в полтора этажа
площадь та же только выглядит интереснее

каркасный в полтора этажа, посмотреть
стоит (материал+работа) 669т.р.

брусовой, в полтора этажа, под тип
стоит 685т.р.
учтена перегородка 6-ть метров, 1,2-й этаж

если всё же 2 этажа:
на каркасный добавит 1т.р./квадрат, это +72т.р.
на брусовой добавит 1,6т.р./квадрат, это +115т.р.

 

 


 

Здравствуйте


я Александр, руководитель организации Karkasov.com
разговаривали вчера по телефону

задержался с ответом, сдавал объект
надеюсь что для удобства разложил всё на части
сами сможете скомплектовать требуемое и ценообразование более понятное
если вдруг запутаетесь - пропишу по другому

Каркасный Дом
по теплосбережению стен считаю его идентичным брусовому
из плюсов: не требует время на усадку
а так же за те же деньги устанавливаются все внутренние перегородки

любая протяжённость перегородок - в стоимости (будут комнаты большими "студиями" или наоборот множество помещений)
как правило пока нет пространственного восприятия - на бумаге кажется одно удобным
на практике, когда заказчик попадает внутрь помещения - как правило начинаются какие то изменения обстановки
"каркасник" позволяет делать и перепланировать внутренние стены практически на самом последнем этапе строительства
вплоть до того что в готовом доме по готовому полу нарисуете карандашом или мелом какие удобно комнаты и помещения
а мы повторим эти линии перегородками (всё в стоимости)

в предложенную стоимость входит:
крыша, металл черепица
утеплённые предчистовые полы, первый этаж
утеплённые предчистовые потолки, первый этаж
предчистовые стены, первый этаж (по любой схеме)
утеплённые, предчистовые стены по периметру, первый этаж (гипсокартон)

по составу каркасной стены:
Общая толщина наружных стен Дома 196,5мм. Можно увеличить
так называемый "пирог" состоит из деревянного каркаса толщиной 150мм
наружный слой ОСБ плита 9мм.
Изоспан, влаго - ветро изоляция
Базальтовый-каменный утеплитель Эковер 35пл. 150мм.
Далее обрешётка 25мм. + гипсокартон Кнауф 12,5мм
можно предложить другую комплектацию - пересчитаем, сделаем
с годами пришли к этой комплектации
как к оптимальному соотношению цена-качество

площадь застройки 48м.кв.
"чистая" внутренняя площадь первого этажа получается 5.6х7,6=42,56м.кв

Дом 6000х8000 в один Этаж, в Утеплённой, ПредЧистовой Комплектации
каркас первый этаж, брус 100х150, 50х150, 25х150
устройство внутренних перегородок первый, второй этаж, брус 150х100, 50х150, 25х150
устройство внутренних стен 1-го этажа с Перегородками (по любой схеме),  2 слоя, гипсокартон 12мм
устройство наружных стен 1-й этаж, наружный слой OSB фанера 9мм, Изоляция, Эковер пл.35 150мм
устройство ДвуСкатной крыши, стропильная система, обрешётка, доска 50х150, 25х150
лаги пола первый этаж, брус 100х150, 50х150
балки потолочные первый этаж,  брус 100х150, 50х150
пол первого этажа, фанера 20мм, Ветро-Влаго Изоляция, Эковер пл.35 150мм
потолок первого этажа, фанера 6мм
покрытие крыши металлочерепица крашенная (цвет на выбор)
полная стоимость (полностью утеплённый дом с полами, потолками и крышей) 595т.р.
ориентировочное время выполнения 3 недели с поправкой на погоду

хоть сразу хоть в дальнейшем под крышей можно организовать утеплённую мансардную комнату
стоимость 155т.р (материал с работой, если сделать сразу)
приобретается "чистая" площадь 7.7х4,5=34,65м.кв (4т.р./м.кв., как правило - делают "гостевую" спальню)

Брусовой Дом:

площадь застройки 48м.кв.
"чистая" внутренняя площадь первого этажа Дома получается 7.7х5,7=43,89м.кв
без учёта площади перегородок

Дом 6000х8000 в Один Этаж в ПредЧистовой, Утеплённой Комплектации
обвязочный ряд, брус, сосна 180х180, рубка "в лапу"
коробка первый этаж, брус, сосна 150х150 с джутовым утеплителем, фаски сняты
сборка углов дома осуществляется в "коренной шип" (теплый угол)
венцы собираются на сухие берёзовые шканты
устройство двухскатной крыши, стропильная система, обрешётка, доска 50х150, 25х150
лаги пола первый этаж, брус 150х100, 50х150
балки потолочные первый этаж,  брус 150х100
пол первого этажа, ОСБ 9мм, Фанера 20мм, утеплитель Эковер 150мм, влаго-ветро изоляция  изоспан
потолок первого этажа, фанера 6мм, утеплитель Эковер 150мм, влаго-ветро изоляция  изоспан
фронтоны, "подшиты", Лист ОСБ 9мм
покрытие крыши: металл черепица крашенная 45 мКр. (цвет на выбор)
полная стоимость материал+работа (полностью утеплённый дом с полами, потолками и крышей) 599т.р.
ориентировочное время выполнения 3 недели с поправкой на погоду

так же, хоть сразу хоть в дальнейшем под крышей можно организовать утеплённую мансардную комнату
стоимость 155т.р (материал с работой, если сделать сразу)


если кто то предложит эту же стоимость - следует быть очень внимательным
если предложат меньшую - скорей всего какой то подвох..
т.как серьёзных организаций владеющих технологией в городе можно просчитать по пальцам, одной руки
а тех кто нашёл бензопилу в гараже и считает себя строителем - конечно предостаточно)
в городе существуют предложения дешевле
в основном достигается использованием низкокачественного материала с испорченной геометрией
или на самом деле быстрой "топорной" работой без правильной технологии стыков и угловых замков..
приглашаю посмотреть мои работы в живую
оценить качество материала и самой сборки Домов, краснеть не приходится
некоторые из последних:
недавно закончили дом в Якуши-1
недавно закончили каркасный Дом на Матмасах 7х12, Смотреть
закончили заканчиваю объект на Липовом Острове

недавно закончили строительство брусового дома в селе Канаш, Нижнетавдинский район
два месяца назад закончили строительство в СНТ "Электрон", 9-й км. Велижанского тракта
полтора месяца назад закончили строительство каркасного дома в СНТ "Медик", Верхний Бор
месяц назад закончили строительство дома в Плеханово
три недели назад закончили строительство двух домов на оз.Цимлянском
две недели назад закончили каркасный дом в Березняках
недавно закончили строительство дома в СНТ "Корабельщик", р-он ММС
неделю назад закончили каркасный Дом в СНТ "Малинка", облицевали сайдингом
неделю назад закончили строительство дома в посёлке Боровском
заканчили строительство брусового дома в Серебрянном Бору
закончили строительство дома в Нареманова
закончили строительство дома в районе посёлка Бухтал, Нижнетавдинский район
закончили строительство Бани в посёлке Березняки, сейчас здесь же приступаем к Дому
начинаем строительство дома на ММС
заканчиваем строительство в селе Дубровном
заканчиваем строительство Брусового Дома в Якуши-3
две недели назад закончили строительство в СНТ "Целинное", р-он Боровое
заканчиваем строительство второго дома в Нареманова
закончили строительство Каркасного Дома 10х10 в Есаулово
завтра заканчиваем строительство Каркасного Дома 7х7 в СНТ "Изобилие"

Качественный Фундамент на Литых Винтовых Сваях под Дом: Подробнее

Сваи+Работа:
общая длина 2500мм.
толстостенная Цельнотянутая БесШовная Труба НКТ 89мм, стенка 6,5мм
Стальной Литой Заводской ШирокоЛопастной Наконечник D250мм
погружение на Участке Заказчика (+-2000мм в землю, +-500мм над землёй)
вывод фундамента "под ноль"  Лазерным Уровнем
стальной Оголовок 150х200мм, толщина 5мм, Сварка
1900р. х16шт.
стоимость фундамента с установкой "под ключ" 30,4т.р.,возможно полностью Бесплатно

если будет интересно, предлагаю сейчас зафиксировать стоимость строительства за 2-3 месяца
. так же при этом к бесплатному фундаменту предлагаю, без добавления к стоимости:
"зашить" Цоколь, ЦСП плитой общий периметр постройки, 28 метров погонных (как на фото ниже)
средняя стоимость такого на рынке не менее 1,2т.р. метр погонный, материал+работа, ровное, красивое изделие
возможно пересчитать на иную строительную услугу или "забрать" Лестницу


Средний вариант последующих работ по дому
конечно комплектующие, количество и т.д можно "подвигать" в уменьшение или увеличение..

является средне-ориентировочной сметой
т.есть при желании можно удешевить некоторые моменты
а так же можно пойти в удорожание, более дорогими комплектующими
здесь главное понимать что есть составляющие
занимающие "львиный" процент в смете
"основные", т.есть септик, водоснабжение и т.д
хоть для маленького дома хоть на 200кв.м. - практически одни вложения
а далее, уже разнится количеством окон и т.д.

предлагаю рассмотреть варианты, что то возможно сделаете сами

Электричество с Разводкой по Дому: (один этаж)
полная разводка в доме по схеме Заказчика:(+-7-ть розеток +-4-ть лампочки с выключателями)
все провода в защитных коробах
заземление с выводом из дома
45т.р. (разнится по материалу)

Канализация (хорошая, конечно можно проще и дешевле):

8кб. с установкой (Экскаватор+Доставка) на участок с подключением к Дому
Труба от дома вниз пластиковая 200мм на 1,5м
от изгиба в Септик 200мм
заведение в дом
85т.р (если по промёрзшему грунту+10т.)

Отопление с Полной Разводкой по Дому:
(просто для справки, понял что делаете сами)

с монтажом батарей на стены и подключением к нагревательному котлу:
Алюминиевые радиаторы STI
4 штуки по 8 секций (один этаж)
ЭлектроКотёл (примерно 40т.)
Общее 85т.р монтаж с Электрокотлом
если рассмотреть "тёплый пол", выходит значительно дешевле

примерно в районе "вилки" 50-70т.р.

Водоснабжение с Подводкой из Скважины в Дом:
скважина 20-ть метров
Насос с ресивером и Баком для воды 50л. Посмотреть
+ подводка и подключение к раковине в Доме
"Трасса"  от Скважины в Дом с Утеплением
85т.р. (материал+работа)


С уважением, Александр Чурилов
руководитель компании  Karkasov.com & Svaj.ru

Будут вопросы - пишите, звоните, приезжайте 
Наш Адрес: Тюмень
Республики 143/2 (таксопарк) к.204. Посмотреть на Карте
На месте не всегда. Заранее звоните 
т.(3452) 999-753, 74-86-87 Александр 
Whats App/Viber/Telegram : 89044999753
Без Праздников и Выходных до 23-х часов

Всего Доброго 
   Наш Сайт